Motoristas de aplicativo agora pode comprovar renda formal para financiamento imobiliário pela Caixa

A Caixa Econômica Federal comunicou uma grande novidade para quem trabalha com transporte ou entregas por aplicativo e sonha em adquirir a casa própria. A nova regra reconhece como renda formal, na análise para financiamento imobiliário, os rendimentos de motoristas de aplicativo de transporte e delivery. 

A mudança facilita o acesso ao crédito habitacional para milhares de trabalhadores autônomos que, mesmo tendo renda recorrente, encontravam dificuldades para comprovar seus ganhos. Neste artigo, reunimos as principais informações para você entender como funciona a nova regra, quais documentos são necessários para a comprovação de renda formal e como aumentar suas chances de aprovação no Minha Casa Minha Vida.

O que muda na análise de crédito da Caixa?

A atualização da norma operacional M043062 (versão 048) da Caixa Econômica Federal estabelece novos critérios para análise da renda dos profissionais autônomos que trabalham via aplicativos de mobilidade e delivery como IFood, Uber, 99, Zé Delivery e Rappi.

Agora, os motoristas de aplicativo têm sua atividade reconhecida como fonte de renda formal para fins de financiamento imobiliário, desde que cumpra os critérios definidos pela Caixa e apresente a documentação necessária.

Essa mudança acompanha a transformação do mercado de trabalho brasileiro, em que milhares de profissionais atuam de forma autônoma para plataformas digitais, mas que possuem faturamento frequente e pouco variável.

Por que essa mudança é importante?

Até pouco tempo, muitos trabalhadores autônomos, como motoristas de aplicativos, precisavam apresentar uma grande quantidade de documentos ou depender de análises mais restritivas para comprovar sua renda na contratação de um financiamento imobiliário.

A mudança muda todo o cenário para a categoria que, agora, tem mais oportunidades para comprar o primeiro imóvel e utilizar os benefícios do Minha Casa Minha Vida.

Como funciona a comprovação de renda?

Embora a atividade passe a ser reconhecida como renda formal, a Caixa continua realizando uma análise individual de cada cliente.

De forma geral, o motorista de aplicativo deve apresentar documentação que demonstre a regularidade da atividade e dos recebimentos. Entre os principais documentos que podem ser solicitados estão:

• Extratos bancários dos últimos meses;
• Extratos das plataformas dos últimos 4 meses (consecutivos);
• Declaração do Imposto de Renda, se houver;
• Movimentação da conta utilizada para receber os pagamentos;
• Documentos pessoais e comprovante de residência.

Se o motorista de aplicativo trabalha em mais de uma plataforma, vale apresentar os documentos considerando o que há maior consistência e faturamento, uma vez que na análise é considerado apenas um aplicativo como fonte pagadora.

Vale lembrar que a relação de documentos pode variar conforme o perfil do cliente e a linha de crédito escolhida. Mas não se preocupe, os corretores da Vibra Residencial estão preparados para te ajudar em cada etapa da conquista do imóvel próprio.

Como a Caixa calcula a renda?

Na análise para um financiamento imobiliário é avaliada a capacidade de pagamento do comprador. Nesse processo são considerados fatores como a frequência dos recebimentos, estabilidade da atividade profissional, relacionamento bancário e comprometimento da renda com outras dívidas.

Entretanto, para a análise da média dos ganhos dos motoristas de aplicativo, a Caixa tem um critério diferente: ela considera o menor valor mensal entre os comprovantes dos 4 meses. 

Uma dica para facilitar a comprovação de uma renda formal é manter suas finanças em ordem, com movimentações bancárias organizadas e concentrando os recebimentos em uma mesma conta.

Como aumentar as chances de aprovação?

Algumas atitudes podem ajudar os motoristas de aplicativo a apresentarem seus ganhos de forma mais consistente, como:

• Centralizar os recebimentos em uma única conta bancária;
• Evitar movimentações sem identificação;
• Manter os dados cadastrais atualizados;
• Declarar corretamente a renda quando houver obrigação fiscal;
• Reduzir dívidas antes de solicitar o financiamento imobiliário;
• Reunir toda a documentação antes da análise.

Quanto mais organizado estiver o histórico financeiro, maior será a facilidade para comprovar uma renda formal.

Motoristas de aplicativo podem utilizar o Minha Casa Minha Vida?

Sim. Embora a nova medida de reconhecimento da renda formal não substitua as regras do Minha Casa Minha Vida, se o motorista de aplicativo se enquadrar nas regras do programa ele poderá aproveitar benefícios como financiamento com condições facilitadas, possibilidade de utilização do FGTS, taxas de juros reduzidas, subsídios para famílias elegíveis, parcelas com valores compatíveis à sua renda.

Descubra se você atende aos requisitos definidos pelo Governo Federal e faça uma simulação do seu financiamento imobiliário gratuitamente com um dos nossos especialistas.

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Nossa equipe acompanha todas as etapas do financiamento imobiliário, esclarece dúvidas sobre a comprovação de renda formal e realiza gratuitamente a simulação do seu crédito. Além disso, a Vibra tem apartamentos Minha Casa Minha Vida, que você pode adquirir aproveitando as vantagens do programa. 

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Perguntas frequentes

1. Motorista de aplicativo pode fazer financiamento imobiliário?

Sim. Com a nova regra da Caixa, a atividade pode ser considerada renda formal, desde que sejam atendidos os critérios de análise e apresentada a documentação exigida.

2. Entregadores por aplicativo também podem utilizar essa regra?

Sim. A atualização contempla profissionais que atuam em plataformas digitais de mobilidade e delivery, conforme os critérios estabelecidos pela Caixa.

3. Preciso ter carteira assinada?

Não necessariamente. A análise considera outras formas de comprovação da renda formal, como o histórico de recebimentos da atividade.

4. Posso financiar pelo Minha Casa Minha Vida?

Se atender aos requisitos do Minha Casa Minha Vida, o motorista de aplicativo poderá solicitar o financiamento dentro das condições do programa.

5. Como saber quanto consigo financiar?

A forma mais segura é realizar uma simulação. Nela são avaliados renda, capacidade de pagamento, valor do imóvel e condições de financiamento.