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Saiba como avaliar a qualidade construtiva do seu novo apê
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Para adquirir um novo apartamento, principalmente se este for o seu primeiro imóvel próprio, é preciso ser muito observador. Para isso é importante analisar a região que você pensa em morar, se é uma boa localização para o seu dia a dia e observar se o empreendimento atende às suas necessidades e da sua família, além de avaliar a qualidade construtiva da sua estrutura.
Pensando nisso, vamos te dar dicas de como descobrir se a estrutura do imóvel é de boa qualidade, mesmo se você for comprá-lo na planta.
O que é “qualidade construtiva”?
Existem diversos pontos que podemos observar para definir a boa qualidade construtiva de um empreendimento. Os principais quesitos são:
- Boa Localização
- Tamanho
- Ventilação e iluminação naturais
- Instalações elétrica e hidráulica de qualidade
Além de manter ou aumentar a valorização do imóvel com o tempo, a qualidade construtiva garante durabilidade e também oferece mais segurança, e conforto para seus moradores. E para observar tudo isso, é preciso ficar atento aos detalhes como quais foram os materiais utilizados, como foram feitas suas instalações, entre outros. Veja a seguir!
Observando os materiais de construção e acabamento
Esse é o primeiro quesito que deve ser avaliado na visita ao imóvel. No caso da compra pela planta, solicite um laudo técnico à construtora para que você tenha acesso aos materiais que serão utilizados na obra, bem como suas marcas. Isso garante que você já observe se são de boa qualidade ou não.
Avaliando a instalação e execução dos acabamentos
Não basta usar materiais de qualidade, também é necessário que a sua aplicação seja bem feita. Aqui está uma lista dos pontos a serem analisados:
- Nivelamento dos pisos
- Rejunte e encaixe de cerâmicas
- Manchas e rachaduras nas paredes e no piso
- Sinais de infiltração
- Rodapés e quinas mal encaixados, entre outros.
Em geral, esses pontos só podem ser observados quando a obra está em andamento. Então, para os que buscam comprar um apê na planta, nossa dica é pesquisar o histórico da construtora e, se possível, visitar outros de seus empreendimentos para garantir que o seu seguirá no mesmo padrão.
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