Comprar apartamento, assim como qualquer investimento, tem suas burocracias. Mas fique tranquilo: entender as documentações e tributos necessários não é nada de outro mundo! Neste texto, a Vibra Residencial te ajuda a entender o que é ITBI e Registro e quais são os seus papéis no processo de compra de um imóvel.

ITBI: O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis

O ITBI é um tributo municipal cobrado para transferir a titularidade de um imóvel. Ou seja, sempre que há uma compra e venda de um imóvel, o ITBI é devido. Seu valor é calculado sobre o valor venal do imóvel, estabelecido pela prefeitura, e sua taxa pode variar de acordo com a legislação da cidade em que o bem está localizado. Em São Paulo, por exemplo, a alíquota padrão do ITBI é de 3% sobre o valor total da compra. Então, comprando um apê de R$ 250 mil, o ITBI custaria R$ 7.500.

O pagamento do ITBI por parte do comprador é obrigatório. Sem ele você não pode registrar a compra do seu apartamento em cartório. 

Mas a Vibra Residencial tem uma boa notícia para você que quer comprar apartamento. Continue no texto para descobrir como se isentar do imposto e realizar seu sonho com menos burocracia!

O que é o Registro de Imóveis?

O Registro de Imóveis nada mais é do que o ato de formalizar a transferência da propriedade para o nome do comprador. Para efetuar esse procedimento, o Cartório de Registro de Imóveis também cobra uma taxa que pode custar, em média, 1% do valor do imóvel – podendo variar conforme as leis de cada estado. Desta forma, se você for comprar um apartamento de R$250 mil, o registro custará R$2.500.

Esse procedimento garante segurança jurídica tanto para você, comprador do apartamento, quanto para o vendedor, atestando a propriedade legal do imóvel e preservando sua proteção contra disputas e litígios. Além disso, o Registro de Imóvel é essencial também para garantir que o novo proprietário possa ter o direito de realizar obras, hipotecá-lo ou até vendê-lo no futuro.

Como obter ITBI e Registro Grátis na Vibra?

A Vibra Residencial sempre oferece condições especiais para quem quer realizar o sonho do apê próprio, como: financiamento facilitado pelo MCMV, subsídio de até R$ 55 mil, uso do FGTS e muito mais.

E a isenção do pagamento da documentação não poderia ficar de fora: aqui você também pode comprar seu apartamento com ITBI e Registro grátis. Conheça alguns dos empreendimentos que você pode aproveitar as melhores vantagens da Vibra! Aproveite pois é por tempo limitado!

Vibra Barra Funda

zona oeste

1 e 2 quartos com varanda, opção de vaga e lazer completo. Em uma região repleta de comércios, lazer e cultura, a poucos minutos do Metrô e Terminal Barra Funda e com fácil acesso à Marginal Tietê. 

Vibra Imirim

zona norte

2 quartos com opção de vaga e lazer completo. A localização é privilegiada, com uma vizinhança com shopping, supermercados, farmácias e muito mais, além da proximidade com o Terminal Cachoeirinha.

Vibra Estação Oratório

zona leste

2 quartos com varanda e opção de vaga, lazer completo no condomínio e uma localização estratégica, a apenas 3 minutos a pé da estação Oratório – com integração à linha 2 – Verde

A Vibra constrói empreendimentos em todas as regiões de São Paulo, prezando sempre pelo conforto, boa localização e lazer completo. Conheça nossos produtos e simule seu financiamento gratuitamente!

*Os produtos com ITBI e Registro Grátis estão sujeitos à disponibilidade de unidades e consulte um corretor Vibra.