Comprar o primeiro apartamento é um marco importante nas nossas vidas, e compreender todas as etapas envolvidas, desde o financiamento imobiliário até o planejamento financeiro, é essencial para tomar uma decisão bem informada e segura. Utilizar ferramentas como um simulador online também pode te ajudar muito a gerenciar suas finanças, permitindo que você visualize diferentes cenários e encontre os melhores caminhos para o seu orçamento. 

Neste artigo, vamos explorar tudo o que você precisa saber para tornar esse sonho realidade, desde entender o financiamento imobiliário até gerenciar finanças pessoais. Leia a seguir!

• O que é melhor: comprar um imóvel na planta ou pronto?

Para escolher entre comprar seu primeiro apartamento na planta ou depois de pronto é preciso levar em consideração diversos fatores, incluindo sua situação financeira e o objetivo do investimento. Comprar um imóvel na planta pode ser vantajoso para quem busca um preço diferenciado, facilidades no pagamento, possibilidade de personalização do apartamento e maior potencial de valorização. Por outro lado, adquirir um imóvel já entregue garante que você possa se mudar de imediato, verificar a infraestrutura do empreendimento e da vizinhança e ter a segurança de que o que está comprando já está pronto e não sofrerá alterações.

• É possível negociar o valor de um apartamento?

Claro! O valor do imóvel pode oscilar de acordo com fatores do mercado imobiliário e unidades disponíveis, por exemplo. Aqui na Vibra Residencial nossos consultores estão sempre dispostos a fechar o melhor acordo para os nossos clientes! É por isso que oferecemos tantas facilidades para você realizar o seu sonho, esteja você comprando um imóvel ainda na planta ou já finalizado e entregue.

• O que é e como funciona um financiamento imobiliário?

Um financiamento imobiliário nada mais é do que um empréstimo a longo prazo oferecido por instituições financeiras para que você conquiste seu próprio. O banco fornece o valor necessário para você fazer a compra do imóvel e você se compromete a devolver esse valor, com juros e taxas, em parcelas mensais. Porém, isso pode ser muito mais fácil se você adquirir um apartamento com a Vibra Residencial, porque aqui você aproveita todas as vantagens do programa Minha Casa Minha Vida, como: subsídio de até R$ 55 mil, entrada facilitada, composição de renda compartilhada com familiares e/ou amigos, e parcelas menores que um aluguel. Use o nosso simulador online de forma gratuita e veja que o seu sonho é possível!

• Posso usar meu FGTS na compra do apartamento? Como?

Você pode sim utilizar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra do seu imóvel. Ele pode ser usado na entrada, para amortizar parcelas ou para quitar seu financiamento. É super comum resgatar esse dinheiro extra para reduzir o valor do financiamento imobiliário e realizar o sonho do apê próprio sem apertar o bolso!

• Preciso entender de questões burocráticas para comprar meu primeiro apartamento?

Sim, mas fique tranquilo! A compra de um apartamento envolve uma série de burocracias como contratos, registros e critérios legais, mas é muito fácil se informar sobre tudo isso antes de fazer seu financiamento imobiliário. Aqui mesmo, no Blog da Vibra Residencial, você pode aprender sobre contrato de compra e venda de imóvel, ITBI e Registro, taxa SELIC, programa Minha Casa Minha Vida, e muito mais!

Dicas importantes para você comprar seu primeiro apartamento:

1. Aprenda a gerenciar finanças pessoais. Comprar apartamento é um investimento sério, por isso é indicado que você faça um levantamento prévio de todos os gastos com seu novo imóvel em relação ao seu orçamento. Utilize o simulador online da Vibra Residencial para personalizar o seu financiamento imobiliário.
2. Pesquise bem a região do apartamento no qual você está interessado. Faça um levantamento de todos os prós e contras do empreendimento e entenda se o imóvel tem um bom potencial de valorização e potencial para revenda, o que garante que sua compra é um bom investimento.
3. Feche negócio com uma construtora séria, que ofereça qualidade construtiva e um atendimento personalizado. A Vibra Residencial tem empreendimentos em todas as regiões de São Paulo e, além de oferecer qualidade nas suas entregas, em todos eles você terá conforto, localização privilegiada, lazer completo e segurança de condomínio fechado.

Esperamos que o nosso conteúdo tenha te ajudado a esclarecer as principais dúvidas para você comprar seu primeiro apartamento. Agora é só começar a gerenciar finanças pessoais, simular seu financiamento com a Vibra e fazer o melhor financiamento imobiliário para você.  Nossos corretores também estão sempre disponíveis para apresentar as melhores opções de empreendimentos para você realizar o sonho da casa própria!